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辛店讯 走进辛店镇新时代家园小区，映入眼帘的是整洁的街道、葱郁的绿化、明亮的楼道，而党员王书俭正拿着记录本进行例行巡查。
党员王书俭说：“我现在是物业的巡查员，小区里有乱丢垃圾、有乱停车的，我们都会帮忙劝导。像我一样的巡查员现在有6名，我们帮助物业协调解决环境整治、设施维护、停车管理等民生问题。”
这种党建引领下的党员责任片区管理模式，正是针对新时代家园小区治理难题的创新探索。由于新时代家园小区为搬迁安置小区，仅依靠物业满足不了小区的精细化管理。辛店镇辛店联村党群服务中心支部书记李青忠说：“新时代家园是一处3个村的搬迁安置小区，一共410余户居民，旧有生活习惯、思维观念与城镇存在一定差异，单靠物业日常工作，在管理上难度很大，无法达到很好的效果。”
为破解这一治理困境，辛店镇创新推行“联村党委+网格党支部+楼栋党小组+党员中心户”四级联动机制，将党的组织优势转化为治理效能。通过划分党员责任区、设立党员示范岗等措施，让党员成为社区治理的“红色细胞”。
李青忠说：“划分党员责任区，实施楼道文化墙、微心愿征集、文明楼道改造升级行动，大力宣传党的政策法规、村民公约，开展环境卫生‘红黑榜’促进评比，规范村民行为，楼院颜值面貌得到大幅改善，让群众感受到身边的变化。”
在深化“红色治理”的同时，新时代家园小区还积极探索“互联网+物业”智慧服务模式。居民通过微信扫码即可进入“辛事心办”智慧管理平台，实现“指尖办理、问题反馈、快速响应”。
居民马书军说：“以前反映问题要打电话或者直接去物业，现在用小程序，拍照上传，10分钟就有回复，问题解决很快。之前我家门口车库有人总堵车，通过平台反映，物业人员很快就上门处理了，整个过程特别顺畅。”
这一智慧管理平台实现了社区、物业与居民需求的有效对接，让物业服务从“被动应对”转向“主动出击”。
山东皓月物业管理有限公司物业经理李军说：“今年以来，我们通过‘辛事心办’受理解决工单12项，组织清理楼道杂物90余处，劝导电动车上楼行为30余次，累计清理绿化带种植1080平方米。”
从“红色责任区”到“智慧物业”，新时代家园小区走出了一条党建引领下的基层治理创新之路。这种“红色引擎+数字赋能”的治理模式，正在为社区治理现代化提供可复制的经验。
辛店镇党委副书记董峰说：“下一步，辛店镇将持续强化党建引领，深化‘红色物业’作用。一方面，重点优化网格化服务，精准对接居民需求。另一方面，不断完善矛盾调解、居民议事等各项机制，守护社区平安，激发大家参与社区事务的热情。同时，深化探索智慧平台建设，用科技赋能精细化管理，构建共建共治共享的社区新格局。”